（原标题：利嘉阁：香港楼价三年累计跌幅达26.6%）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产谈判部独揽陈波澜默示，市集利好要素及不豁达要素并存，导致香港楼价较波动改造，揣摸2025年首季情况雷同，料呈量升价波动的走势发展。香港楼价自2022年起已连跌三年，积聚跌幅达26.61%，若与2021年9月的历史高位398.1点相比，则累跌达27.38%。

1月24日，香港差估署公布的最新数据露馅，2024年12月份私东说念主住宅售价指数报289.1点，较11月的291.0点回落0.65%，为连升2个月后再度转跌。不外，按季统计，2024年第四季录得0.42%的微小升幅，扭转往常连络6季的跌势；至于记忆全年，香港楼价累跌7.13%，较2023年的6.99%微小扩大。

陈波澜指出，旧年12月份香港楼价调头回落，主要受到那时好意思国总统竞选后，特朗普胜出带来的不豁达要素影响，加上市集对异日息口走势感狐疑，新盘交投转静，二手业主需抓续降价求售，而令香港楼价回软。

量度2025年首月，陈波澜称，由于滞后要素，故反应的是旧年12月中旬至本年1月上旬的骨子市况，纵令那时港好意思双双再度减息，但受赓续的圣诞及元旦长假期影响，一二手交投均显淡静，致使一手新盘仍以廉价政策推出，故料当公布1月份楼价指数时仍会录得微小0.5%的跌幅。至于楼市交投的小阳春最将近在农历新年节庆悔过减退后的2月中才会出现。

量度2025年，香港楼价上半年仍将反复波动，但愿下半年在经济进一步好转、防守低息环境及高才通以至投资外侨入市带动下，全年香港楼价最终可望升5%。

房钱指数方面九游体育app官网，陈波澜指，香港差估署数字露馅2024年12月份月环比回升0.36%，反应租务市集理解苍劲，足以支抓房钱在淡市下仍能扭转跌势而录得升幅，坚信是受新一批多量专才到港的广泛住屋需求所刺激。量度2025年新来港专才仍可支抓租务市集向好，房钱全年看升5%至8%。